项目介绍：
     区域中心投资移民项目是美国国会于1990年通过的美国移民法案下建立的投资移民项目。它允许美国移民局(USCIS) 每年针对具有资格的投资者和他们的直系亲属发放多达10,000个移民签证 (“绿卡”)。EB-5 移民法规中特别增设了 “地域中心移民方案”（Regional Center Pilot Program），将100万美元降至50万美元， 并将 “应直接创造10个就业机会”的规定放宽为“直接或者间接创造10个就业机会”，使得EB-5 成为美国所有移民类别中，申请核准时间最短，资格条件限制最少的最便捷的通道。

地理位置：

     华盛顿州位于美国西北部（WA）

     华肯郡地地处华盛顿州北部，与加拿大接壤，开车到西雅图只需2小时，距温哥华也只有1.5小时车程。

老年公寓投资机会:
     华盛顿州华肯郡地域中心 (Whatcom Opportunity Regional Center) 是美国移民局（USCIS）批准的地域中心，其投资目的是建造，收购或翻新年长人士护理公寓或别墅，并给老年人提供各类护理服务。
老年公寓为活跃的退休人士提供独立但伴有协助设施的居住环境。老年公寓产业在美国是一项年收入超过200亿美金并不断增长的产业。现在13%的美国人口也就是3400万美国人口达到或者超过65岁。而2030年，该数字将达到6900万或者总人口的20%。不断增长的老年人在他们的晚年中都需要某种程度的协助生活。老年人由于有退休金的保障，支付能力极强。所以说，投资老年公寓产业是美国目前最安全，风险最低的投资项目。
美国华盛顿州老年公寓项目受到美国移民局批准为区域中心项目。此投资项目能够让外国投资者通过投资500,000美元（340万人民币）在这个投资项目，从而有资格申请获得美国的绿卡。（每一个投资人还要缴纳40，000美元的参与费）
社区的公寓单位将租赁给华肯郡内的老年人。老年人能从社区获得各种额外的生活协助服务。投资者将共同获得这项营运业务70％的运营收益，直到他们退出运营为止。

关于华肯郡的背景介绍:
     华肯郡（Whatcom）坐落于北美洲的两个最国际化的城市——西雅图和温哥华之间，到两个城市距离仅仅为一小时左右车程。华肯郡依海傍山，夏季气温通常在摄氏16到21度，少数几天超过26度。冬季在1到5度之间，是太平洋西岸的传统度假胜地，也是全美老年人梦寐以求的退休之乡.Where to Retire杂志将华肯郡列为美国最适合老年居住的区域。
华肯郡的人口接近20万人，其中55以上的老年人超过六万。在1983年至2008间，老年人的数量增长了140％。
投资要求:
 对申请人无经商背景，学历要求，以及英语要求。
 申请人应投资50万美元以及4万美元参与费 （共约360万人民币）于美国移民局批准的地域中心 （Regional Center）
 申请人应能说明上述投资的合法来源（个人积累，赠与，继承等多种途径）

EB-5项目优势:
 无经商背景要求，资产来源途径包括各种形式，要求简单
 无须自己经营，并可同时分享企业收益
 无定居地点要求，申请成功后可自由选择美国任何一个城市居住
 对申请人及家属均无严格居住要求，申请人不必放弃国内的事业
 五年以后投资人可以申请美国公民身份
 一人申请，全家（配偶及21岁以下的未婚子女）均可同时获得绿卡
 子女免费享受美国的基础教育，并有更多机会就读哈佛，耶鲁等世界第一流名校
 一步到位，解决留学美国的子女的身份问题，并节省大量学费

项目优势:
 项目位于美国移民局批准的地域中心，所有需要制造的就业机会通过间接工作产生并已被政府审核完毕。
 投资者的投资先存入银行监管账户（Escrow Account）在移民局通过I-526申请以后，监管账户内的投资才能用于合伙企业。如果投资者I-526 申请被拒，投资者可以获得监管账户的全额退款。
 价值50万美元的无任何其他抵押的房产作为保证，从而降低投资人的投资风险。
 投资结构简单，透明，地域中心每个季度会向投资人报告公司经营状况，并每季度将红利发放给投资人指定的银行账户。
 在获得永久绿卡以后，投资者即可以选择退出合伙企业。
 投资者可以坐享70％的老年公寓资产增值
 所有项目没有任何的借款，以规避所有的金融借贷风险。
 老年公寓行业是目前美国最稳健，安全的产业，是目前投资美国的避风港湾，是目前市场上美国投资移民的最安全项目。

常见问题及回答

1. 申请绿卡前，是否需要缴清50万美元的全部投资额？

    是的。美国移民法律要求投资者先做出投资，再提交I-526移民申请。对于区域中心项目，出于保护投资者利益的考虑，在等待申请批准期间，投资者资金将存放于监管账户。只有等到投资者的I-526移民申请获准后，该项资金才能使用。

2. 什么是“监管”账户，投资者何时需要将资金转入该账户？
    监管银行账户是法定的银行计息账户，用于托管最初存款，直至I-526移民申请获准。区域中心项目设立监管银行账户，是为了保障在USCIS批准申请前投资者的资金安全。根据与投资移民服务机构签订的协议，I-526移民申请获准后，申请人于监管账户内的资金才能使用。该程序旨在保护投资者的利益。

3. 如果提出的I-526申请遭拒，是否能够收回投资？
    当然可以。您可以获得54万美金的全额退款。

4. 我的投资能否得到保证？
    不能。美国移民法律规定投资必须“承担风险”，因此，我们并不保证其投资的赎回权利。 但是，投资者投资的是美国目前需求最大也是最安全的老年公寓产业，合伙公司为每50万投资提供价值50万美元的无任何其他抵押的房产作为保证，此外合伙企业本身不担负任何外债，从而大大降低投资人的投资风险以及金融风险。

5.费用包括那些？
     投资人每年需交2%的资产管理费，用来支付合伙企业中支出的费用。该费用将会从公司的运营收益中扣除，合伙人无需另行交费。投资公司还会获得所有运营收益和资产增值部分的30％。

6. 谁可以获准成为永久居民（“绿卡”）？
     配偶以及21岁以下的未婚子女。领养子女可以视为家庭成员。一旦获准，您就会收到批准表格以及旅行文件。同时还会收到临时绿卡。

7. 如果加入该投资方案，能否“保证”获得绿卡？
     虽然不能“保证”您获得绿卡，但是您投资的50万美元存放在“监管银行账户”内。一旦申请遭拒，您会获得全额退款，虽然拒签的可能性不大。没有人能保证签证申请肯定获准，一切都由USCIS决定。关键在于，由具有办理EB-5签证经验的合格法律顾问准备申请事宜，以确保最大的成功机会。在I-526申请获准前，您存放在监管账户的资金不会被使用。

8. 规定投资者的资产必须“合法取得”，如何理解？
     根据USCIS的规定，投资者必须证明其资产的合法取得。这就要求投资者证明其投资资金是通过合法经营、工资收入、投资、财产出售、继承、赠与、借贷或者其他合法方式取得。

9. 父母或者其他亲属赠与的资金能否用于EB-5投资？
     可以，但必须证明该赠与是公平公正的行为，并不存在任何欺诈，赠与的资金也不得在投资者取得永久居民身份后收回。

10. “有条件绿卡”和“正式绿卡”之间有什么区别？
     根据规定，获得EB-5移民签证的投资者可以取得“有条件绿卡”。有条件绿卡属于临时绿卡，有效期为2年。在2年届满前的3个月，必须向USCIS提出I-829申请。USCIS在审核申请人资金是否全部投资，是否创造了规定的就业机会后，将解除其签证附加条件并签发永久绿卡。除此之外，两种绿卡的持有人享有同样的权利和福利。