业主办理入住手续流程
业主办理入住手续的流程通常包括以下几个步骤：
1. 确认交房日期 ：
检查《入住通知书》上的日期，确认开发商是否按时交房。
若开发商延期交房，查看合同中规定的赔偿条款。
2. 检查竣工验收备案 ：
确认开发商是否取得北京市质量管理部门核发的竣工验收备案表。
3. 结算面积 ：
对期房面积进行实测，确保面积与合同一致。
4. 办理房款结算 ：
业主与开发商根据实测面积和合同约定结算房款，并签署《结算协议》。
5. 缴纳相关费用 ：
业主到物业财务部缴纳物业费、装修管理费、装修保证金、电梯费等。
缴纳契税、公共维修基金等税费。
6. 领取房屋钥匙和相关文件 ：
业主持《入住通知单》和《房屋验收单》到开发商工程部领取《工程质量保证书》和《住宅使用说明书》。
缴纳物业费用后，领取房屋钥匙。
7. 物业入伙手续 ：
业主到物业管理处办理物业入伙手续，包括签署前期物业管理协议、车位管理协议、装修管理协议等。
填写业主登记表，领取《住户手册》等资料。
8. 验房 ：
业主与物业人员一同验房，填写《房屋验收单》。
9. 领取其他物品 ：
如水卡、电卡、单元门卡、车位钥匙、房间钥匙等。
请注意，具体流程可能因开发商和物业公司的规定有所不同，请以实际情况为准。
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