二手商铺买卖要交多少税

二手商铺买卖涉及的税费主要包括契税、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税及附加税等。以下是具体的税费计算方式：

买家需支付的税费：

1. 房地产交易手续费 ：3元/平方米

2. 房屋登记费 ：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）

3. 权证印花税 ：5元/本

4. 印花税 ：房屋产价的0.05%

5. 契税 ：交易价（或评估价）×3%

卖家需支付的税费：

1. 房地产交易手续费 ：3元/平方米

2. 印花税 ：房屋产价的0.05%

3. 土地增值税 ：

提供上手购房发票的，土地增值税 = （转让收入 - 上手发票价（每年加计5%） - 有关税金） × 适用税率

不能提供上手购房发票的，土地增值税 = （转让收入 - 转让收入 × 90%） × 30%

4. 个人所得税 ：

据实征收为 （转让收入 - 房产原值 - 合理费用） × 20%

核定征收为 转让收入 × 7.5% × 20%

5. 营业税及附加税 ：

提供上手购房发票的，为 （转让收入 - 上手发票价） × 5.5%

不能提供上手发票的，为 转让收入 × 5.5%

6. 土地出让金 ：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

7. 土地出让金契税 ：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

请注意，以上税费计算方式可能因地区政策变动而有所不同，请以当地税务部门的规定为准。另外，请考虑税费随时间变化的可能性，建议在做决策前咨询当地税务部门或专业税务顾问

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